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Q 木造住宅は贅沢で、住宅としては値段が高く付くといわれましたが、本当ですか?
A 住宅金融公庫の平成8年度の調査報告によると、木造住宅を木造軸組構法、ツーバイフォー構法、木質系プレハブ構法で建てた場合、その他の構法で建てた場合より安いことが示されています。銘木類をふんだんに使用した木造住宅でなければ、決して高いことはありません。
平成8年度「住宅・建築主要データ調査報告 戸建住宅編」によると、木造住宅の1坪当たりの建設費は、木造軸組が52.6万円、ツーバイフォーが57.6万円、木質系プレハブが57.6万円になっているのに対し、非木造住宅では鉄骨系プレハブ58.1万円、コンクリート系プレハブ59.6万円、鉄筋コンクリート造60.6万円、在来鉄骨61.6万円となっており、木造住宅が最も安いことがお分かりでしょう。
住宅構法別の建築費(坪単価)
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平均 |
建設費別割合(%) |
住宅構法 |
建設費 (万円/坪) |
40万円 未満 |
40〜50万円 未満 |
50〜60万円 未満 |
60〜70万円 未満 |
70万円 以上 |
不明 |
木造軸組 |
52.6 |
5.9 |
27.3 |
41.3 |
16.9 |
5.1 |
3.4 |
ツーバー フォー |
57.6 |
3.6 |
15.3 |
39.5 |
23.0 |
12.8 |
5.8 |
プレハブ |
58.0 |
3.0 |
12.0 |
41.6 |
30.2 |
11.5 |
1.6 |
|
木質系 |
57.6 |
4.5 |
12.2 |
39.1 |
30.9 |
11.7 |
1.5 |
鉄骨系 |
58.1 |
2.1 |
11.8 |
43.5 |
29.9 |
11.1 |
1.6 |
コンクリート系 |
59.6 |
1.7 |
13.6 |
35.6 |
28.8 |
16.9 |
3.4 |
鉄筋コンクリート |
60.6 |
1.5 |
7.5 |
32.8 |
40.3 |
14.9 |
3.0 |
在来鉄骨 |
61.6 |
0.8 |
14.6 |
32.3 |
24.6 |
25.4 |
2.3 |
その他 |
59.6 |
0.0 |
11.1 |
48.1 |
18.5 |
14.8 |
7.4 |
資料:住宅金融公庫編「住宅・建築主要データ調査報告 平成8年度戸建住宅編」 注)住宅構法の不明なものは除いた。
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